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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??《意見》規定，各地要整合不動產登記職責，將土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等職責整合由一個部門承擔；確定不動產登記機構，將原來分散在各部門的登記機構進行整合歸並；統籌不動產登記相關資源，充分考慮原有各類不動產登記工作的專業性和連續性，科學統籌調配相關資源，確保不動產登記機構有足夠力量和資源有效開展不動產統一登記工作。

地方各級不動產登記機構整合年內將完成

??國土資源部不動產登記局上述負責人指出，各地不能停留在成立聯席會議制度和領導小組層面，要實實在在地整合統一登記的職責和機構。如果市縣級的職責和機構整合不到位，不動產統一登記制度就沒有實施主體，不動產統一登記這項國傢重大改革任務在市縣層面就無法具體實施。

??不動產統一登記工作正在加緊步伐。國土資源部今日（19日）發佈消息稱，已聯合中央編辦下發《關於地方不動產登記職責整合的指導意見》，確保年內完成各級不動產登記職責和機構整合，人員業務劃轉，工作流程再造，技術管理的銜接。此外，《不動產登記暫行條例實施細則》即將完成征求意見，修改完善後將盡快頒佈實施，不動產登記信息管理基礎平臺也進入實質性建設階段。

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??年內完成各級不動產登記機構整合

??針對現有情況，國土資源部、中央編辦近日聯合下發《關於地方不動產登記職責整合的指導意見》（以下簡稱《指導意見》），要求各地加快推進,確保年內完成各級不動產登記職責和機構整合工作。

??《不動產權證書》頒發市、縣嚴重滯後容積率

??不動產統一登記工作之所以未能在全國范圍內快速推廣，是因為市、縣級不動產登記職責和機構整合工作嚴重滯後。截至今年3月底，中國300多個地市州盟、2800多個縣市區旗中，隻有50個地市、101個縣完成瞭不動產登記職責整合，占比分別不到16%和4%。即使已經完成職責整合的市縣，大多數也尚未將相應的登記機構進行整合，具體從事登記的工作人員尚未整合到位。

??按照此前部署，中國將在2016年全面實施不動產統一登記制度。

??國土部官員表示，這已成為當前制約不動產統一登記工作推進、制約《不動產登記暫行條例》實施的最大難題和障礙。因為不動產實行屬地登記，市縣兩級是不動產登記工作的關鍵。

??文件出臺的目的就在於督促地方政府加快履行法定職責，積極推進不動產登記職責和機構整合。

??今年3月1日，《不動產登記暫行條例》正式實施，當日首批不動產權證書發放。然而，截至目前，全國仍有部分地區未能實現不動產的統一登記。據國土資源部不動產登記局相關負責人介紹，目前中國27個省份完成省級職責機構整合，10個地區開始頒發統一的《不動產權證書》。

??國土資源部不動產登記局相關負責人指出，不動產登記職責和機構整合是建立和實施不動產統一登記制度的組織保障。

??此外，《不動產登記暫行條例實施細則》即將完成征求意見，修改完善後將盡快頒佈實施，而不動產登記信息管理基礎平臺也進入實質性建設階段。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/07575995706725540610049.shtml

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